仁武八卦寮商圈霞  仁武買屋 / 仁武買房 - 緊鄰左營高鐵 16年屋臨路車庫透天別墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1768 萬
參考單價：31.57 萬/坪
地址：高雄市仁武區永新三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：56.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.54 坪
附屬建物面積：14.47 坪
土地面積：19.54 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：八卦國小大灣國中
鄰近公園：永仁公園北屋滯洪公園
生活機能：仁武菜市場
附近交通：國1 國10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合追求大空間、且依賴高鐵通勤的大型家庭。其核心價值在於「鄰近左營高鐵的透天別墅」這種稀有房型的結合，加上 56 坪的空間與完善的學區資源（八卦國小、大灣國中），能滿足子女成長與老人居住的多樣需求。

然而，是否值得購買取決於兩個關鍵因素：首先，務必釐清總價是 1988 萬或 2088 萬，確認單價是否合理；其次，需實際前往考察道路噪音及滯洪公園周邊環境對生活品質的影響。若屋內狀況經專業檢測無大礙，且透過談判能將價格調整至合理區間（建議依市場行情參考），這是一棟具備長期居住價值與轉售潛力的好房子。

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